イエウールの口コミ評判｜地方の実家を1,800万円で売った私の本音

イエウールの口コミ評判を先にまとめると、良い声は「地方の家でも査定が集まった」「地元に強い会社に出会えた」に集まっています。気になる点は、申し込み直後の電話の多さと、査定額どおりに売れるとは限らないことです。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

私は母を見送ったあと、片道4時間以上かかる地方の実家（築古の戸建て）をイエウールで査定に出しました。イエウール経由で出会った地元の会社に任せて、1,800万円で売れています。

電話の多さに参ったのも本当です。公式に載っている利用者の声を原文で引用しつつ、売った側として良い点と気になる点を書きます。

イエウールの良い口コミ評判

ここでは、イエウール公式サイトの「ご利用者様の感謝の声」から原文を抜き出し、私の実感を添えます。

参照; 株式会社Speee提供 イエウール利用者の口コミ/査定事例（イエウール公式サイト「ご利用者様の感謝の声」2026年10月確認）。※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

公式が選んで載せている声なので、うまくいった話に偏るのは前提です。

地方でも査定が集まった

相続によって、遠隔地の一戸建てが空き家となった。早急に処分をしたかった。家の片付けや、解体にどのくらいの費用や時間がかかるか見当がつかなかった。

北海道函館市・一戸建て・53歳男性（査定価格200万円・成約価格240万円／2025年8月成約）イエウール公式サイト掲載

相続した遠くの空き家を、どうしていいか分からない。私の実家も同じ状況でした。

決して便利な場所ではない戸建てだったので、査定なんて返ってこないかもしれないと半分あきらめていました。出してみたら、ちゃんと複数の会社から返事が来ています。

公式によると、提携は全国2,500社以上で、47都道府県から申し込めます。東京商工リサーチの調査（2026年3月）で、利用者数・提携会社数・エリアカバー率の3部門1位だったとも書かれています。

地元の会社に出会えた

地元に強みがある不動産会社で、現地を見ながら査定をし、場所的なマイナス面や周辺の物件の売買価格も資料をいただき、説明がありました。

北海道札幌市清田区・土地・65歳女性（査定価格800万円・成約価格700万円／2025年9月成約）イエウール公式サイト掲載

ここが、私にとっていちばん大きかった点です。査定を返してくれた中に、実家のある地域で長くやっている地元の会社がありました。

担当の方がその町の事情に詳しく、話が早かった。片道4時間で何度も足を運べない私には、現地を任せられる相手がいることが何より心強かったです。

査定の幅で相場が見えた

最初は、実家がいくらで売れるのか見当もつきませんでした。複数の査定が並んで、ようやく「このへんが相場か」という幅が見えてきます。

私の実家は、低いところと高いところで1,500万〜2,000万円くらいの開きがありました。1社だけに聞いていたら、その数字が高いのか安いのか判断できなかったと思います。

売却代金は、あとで弟と分けることになっていました。1年揉めたあとだったので、「この値段で売った理由」を説明できる材料がほしかったんです。

買取の提案も受けられた

最初の問い合わせから非常にテンポよく交渉が進み、またこちらの必要な事項も親身に把握してくださった。買取方式を提案してくださって、非常に助かった。

北海道函館市・一戸建て・53歳男性（2025年8月成約）イエウール公式サイト掲載

古い家や遠い空き家は、仲介で買い手を待つより、不動産会社にそのまま買い取ってもらうほうが早い場合があります。片づけや解体の手間が読めない人には、選択肢が1つ増えるのはありがたいはずです。

私の実家は仲介で売れましたが、売れなかったときに備えて買取の査定も別に取っていました。そのときの話は売れないと諦めた実家の査定を取ったときの話に書いています。

イエウールの気になる口コミ評判

口コミサイトの「みん評」には多数の投稿がありますが、2026年9月の時点では閲覧制限で原文を確かめられず、ここでは引用していません。私が使って引っかかった点と、公式の声に出ている点から3つ挙げます。

申込み直後の電話が多い

ここは正直に書きます。申し込んだあと、複数の会社から電話がそこそこ来ました。仕事中に続けて鳴ると、地味にしんどかったです。

公式にも、査定結果は数日以内にメール・電話・マイページで届くとあります。1回の入力で最大6社に届く仕組みなので、連絡が重なるのは避けられません。

私は途中から連絡手段を「メール希望」にして、電話に出られる時間帯も伝えました。それでだいぶ落ち着いています。最初から書いておけばよかった、というのが本音です。

査定額より安く決まる

公式に載っている声でも、査定額と成約価格はそろっていません。札幌の土地は査定800万円に対して成約700万円でした。

売却価格は、希望より少なかったが、現状買取りの条件が、私には、とても魅力的でした。

福井県坂井市・一戸建て・70歳男性（査定価格170万円・成約価格170万円／2025年7月成約）イエウール公式サイト掲載

査定額は「この値段なら売れそう」という各社の見立てで、買い手が払う金額ではありません。いちばん高い査定額で売れる約束ではないと思っておくと、あとでがっかりせずに済みます。

私の実家も、最高で2,000万円の数字が出ていましたが、売れたのは1,800万円でした。

会社で対応に差がある

査定を返してくれた会社の中には、とても親身な担当もいれば、定型文のような返事で終わる会社もありました。当たり外れはあります。

ただ、それを見比べられるのが一括査定です。数字の根拠を聞いたとき、近所の取引の資料を出して説明してくれるかどうかは、見分ける目安になります。

公式には、クレームの多い会社はイエウールの側から契約を解除できる、とも書かれています。

イエウールの料金・費用

査定は無料

イエウールの利用料はかかりません。運営会社は提携している不動産会社から収益を得ている、と公式に説明があります。

運営会社	株式会社Speee（東証スタンダード）
提携	全国2,500社以上
一度に頼める数	最大6社
入力	最短60秒
対応	47都道府県・マンション・戸建て・土地など
結果の届き方	数日以内にメール・電話・マイページ
利用料	無料

※2026年10月時点・イエウール公式サイトの表記に基づきます。

売れたら仲介手数料

査定は無料でも、仲介で売れれば不動産会社に仲介手数料を払います。上限は、売却額が400万円を超える部分について「売却額×3％＋6万円＋消費税」です。

私の実家は1,800万円で売れたので、仲介手数料は約66万円でした。売ったお金がそのまま手元に残るわけではありません。

2024年7月からは、800万円以下の家では仲介手数料の上限が30万円（税別）まで認められるようになりました。安い空き家ほど、手数料の説明をよく聞いてください。

それと、売る前に片づけのお金が出ていきます。

私は実家じまい全体で150万円以上かかりました。内訳は実家じまいに150万円かかったときの費用と手順にまとめています。

イエウールと他の一括査定の比較

私はイエウールを主軸に、HOME4Uも併用しました。名前をよく聞くイエイも並べて、数字は各公式サイトの表記（2026年10月時点）で比べます。

比べる点	イエウール	HOME4U	イエイ
提携	2,500社以上	約2,500社	1,700社以上
一度に頼める数	最大6社	最大6社	最大6社
運営	Speee	NTTデータ・ウィズ	じげん
目立つ点	エリアカバー率	2001年開始の老舗	お断り代行
私の利用	主軸・ここで成約	併用・成約せず	使っていない

一度に頼める数はどれも最大6社です。差がつくのは、自分の物件の地域に提携会社がどれだけいるかでした。

地方の戸建てだった私は、地元の会社に出会えたイエウールで決めました。

HOME4Uの査定は手堅かったものの、決め手になる会社には出会えていません。そのときの感触はHOME4Uを使ってみたときの本音に書いています。

マンションなら専門の一括査定を混ぜる手もあります。マンションナビの口コミ評判や、比較サイトを長く運営するズバット不動産売却の口コミ評判もまとめています。

イエウールが向いている人・向かない人

名義が亡くなった親のままでも、相場を知るための査定は頼めます。ただ、売るには相続登記が先です。

私は弟と話がつくまで1年、実家の名義が母のままでした。相続登記は2024年4月から義務になっていて、期限と費用は相続登記の義務化をまとめた記事に書いています。

イエウールの申込みの流れ

申し込みの4ステップ

1. 物件と連絡先を入力
2. 地域の会社へ一括依頼
3. 数日以内に査定が届く
4. 会社を比べて売るか決める

相続した実家なら、固定資産税の納税通知書を手元に置いておくと入力が早いです。要望を書ける欄があれば「連絡はメールで」「平日19時以降なら電話可」と書いてください。

私が売るまでの流れ

1. 一括査定で相場の幅を知る
2. 地元の会社を選ぶ
3. 専任媒介で契約する
4. レインズの登録を確かめる
5. 1,800万円で売買が成立

地元の会社とは専任媒介で契約し、レインズ（不動産会社どうしの物件情報網）の登録証明書を受け取って、掲載されているのを確かめました。遠くに住んでいて現地を見張れないぶん、ここだけは自分の目で押さえておきたかったんです。

売ったあとの名義や税金まわりの順番は、実家を相続したあとにやることの記事に書いています。

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イエウールの口コミ評判に関するよくある質問

まとめ｜地方の実家を売るならまず相場の幅を

イエウールの良い口コミは、地方でも査定が集まり、地元に強い会社に出会えたことに集まっていました。気になるのは、申し込み直後の電話と、査定額どおりには売れないことです。

私は地方の実家で使い、地元の会社に任せて1,800万円で売りました。電話には参りましたが、相場の幅を知ってから決められたので、値段に迷わずに済みました。

ほかのサービスとまとめて比べたい方は、不動産売却一括査定のおすすめランキングもどうぞ。

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