LIFULL HOME’Sの不動産売却の評判は？口コミを徹底調査

「LIFULL HOME’S 不動産売却の評判ってどうなの？」と気になって、このページにたどり着いたのだと思います。一括査定は便利そうだけど、しつこい営業電話が来ないか、ちゃんとした会社に当たるのか、不安ですよね。

先に結論を言うと、「LIFULL HOME’S 不動産売却」は匿名査定ができて、提携5,000社以上で地方にも強いのが強いところ。ただ、大手6社の査定は受けられない・連絡が集中しやすい、という弱点もあります。

私自身は実家じまいで一括査定を5社（イエウールやHOME4Uなど）使いましたが、LIFULL HOME’Sは今回使う機会がありませんでした。ただ査定サイトを5つ触った経験があるので、公式サイトの情報を「使った側の感覚」で読み解けると思います。このページは、その目線で公式の情報と他社との違いを調べてまとめたレビューです。

まずは公式で実際のサービス内容を見ておきたい方はこちら。

「LIFULL HOME’S 不動産売却査定」公式サイトはこちら

「LIFULL HOME’S 不動産売却」の良い口コミ・評判5選を徹底調査

まずは評判の良いところから。公式サイトを確認すると、匿名査定に対応していたり、フォームが分かりやすかったりと、初めて売却する人にうれしい作りになっていました。一つずつ見ていきましょう。

匿名査定で相場がわかった

まず挙げたいのが、匿名査定に対応している点です。「LIFULL HOME’S 不動産売却」では、メールアドレスと物件情報だけで概算価格がわかる匿名査定に対応しています。名前や電話番号を出さずに相場を確認できるわけです。

「まだ売ると決めてないけど、いくらになるか知りたい」という段階の人には、ちょうどいい入り口だと思います。実際、いきなり営業電話が来ると身構えてしまいますよね。その不安をクリアできるのは大きいです。

入力フォームが分かりやすい

サイトの見やすさ、説明の分かりやすさも特徴です。ダイヤモンド不動産研究所のアンケート調査でも、入力フォームの分かりやすさには高めの評価が付いています。

一括査定サイトは、入力項目が多いと途中で嫌になることがあります。私もいくつか触って「これは面倒だな」と感じたサイトがありました。その点、迷わず進められるのは地味ながら大事なポイントです。

地方の物件でも会社が見つかった

地方や郊外の物件に強いのも特徴です。「LIFULL HOME’S 不動産売却」は提携5,000社以上と、業界でも最多クラス。公式サイトでも全国の参加社数5,106社と案内されていて、地域の中小不動産会社まで幅広くカバーしています。

実家じまいだと、物件が都心から離れているケースも多いですよね。提携が少ないサイトだと「対応会社なし」で終わることもあるので、社数の多さは郊外・地方の物件ほど効いてきます。

無料で複数社を比較できた

無料で何社かまとめて査定して、価格を比べられるのも大きいところ。査定はすべて無料で、一度に最大6社まで依頼できます。1社だけだと、その価格が高いのか安いのか判断できませんからね。

複数社の査定額を並べると、相場の幅が見えてきます。私も5社の数字をようやく並べたところで、実家の相場の見当がつきました。あとで「安く売りすぎた」と後悔しないためにも、比較できる仕組みは効きます。

上場企業の運営で安心できた

運営元がはっきりしているのも安心材料です。「LIFULL HOME’S 不動産売却」を運営する株式会社LIFULLは、東証プライム市場に上場している会社です。

不動産の査定では、住所や物件情報という大事な個人情報を預けることになります。「どこの会社かよく分からないサイトは不安」という気持ちは自然なので、運営元がはっきりしているのは判断材料になりますね。

「LIFULL HOME’S 不動産売却」の気になる口コミ3選も正直に

良いことばかりでは判断できませんよね。ここからは、調べていて気になった弱点も正直にまとめます。事前に知っておけば、ガッカリせずに済みます。

断っても電話してくる会社がある

まず頭に入れておきたいのが、営業電話です。これは「LIFULL HOME’S 不動産売却」に限らず、一括査定サイト全般に共通する営業電話の集中という問題です。私も一括査定を5社使ったとき、翌朝から着信が続いて仕事にならない時間帯がありました。

対策はあります。まず、相場だけ知りたい段階なら匿名査定を使うこと。通常査定でも、備考欄に「連絡はメールでお願いします」と書いておくと電話を減らせます。電話が苦手な方は、この一手間で印象がだいぶ変わるはずです。

大手6社の査定は受けられない

これは構造的な弱点として知っておきたい点です。三井のリハウスや住友不動産販売など、いわゆる大手6社は独自サイト「すまいValue」を運営しているため、「LIFULL HOME’S 不動産売却」では査定を受けられません。

大手にもまとめて頼みたい人が物足りなく感じるのは、ここが理由です。大手の査定も比べたいなら、すまいValueなど別サイトとの併用が現実的。逆に地域密着の会社を中心に探すなら、提携数の多いLIFULL HOME’Sのほうが向いています。

連絡が来ない会社もあった

逆に、依頼したのに反応が薄い会社に当たることもあります。私が使った一括査定でも、申し込んだきり最後まで音沙汰のない会社が実際にありました。提携社数が多いぶん、対応の質にはばらつきが出やすいのだと思います。

これも複数社に依頼しておけば、反応の良い会社だけを残して進められます。1社に絞らず、何社か声をかけておくのが結局いちばん安全だと感じます。

同じポータル系だと、住まい探しでおなじみのSUUMOにも売却査定があります。運営元がはっきりしている安心感は、似たようなものでした。対応エリアや口コミはSUUMO売却査定を調べた記事にまとめています。

口コミから読み解く向いている人・向かない人

ここまでの内容を踏まえて、「LIFULL HOME’S 不動産売却」が向いている人・向かない人を、5社を使った私の視点で整理しておきます。

向いている人

• まず電話なしで相場だけ知りたい人
• 地方・郊外の実家を売りたい人
• 地域密着の会社を比較したい人

とくに匿名査定を求める人や、提携の少ないサイトで会社が見つからなかった人には、選択肢として有力だと思います。

向かない人

• 大手6社にまとめて査定を頼みたい人
• 電話のやり取りを一切したくない人
• 1社だけにじっくり相談したい人

大手中心で考えたい人は、すまいValueとの併用が無難。電話が本当に苦手なら、匿名査定の範囲にとどめる使い方がおすすめです。

ただ、匿名で相場を見るところまでは進めても、実際に売るとなると名義の問題が出てきます。親名義のままでは契約できません。実家を相続したあとにやることの記事に、名義変更から税金までの流れを順番どおり書きました。

特徴・料金・対応エリアを公式情報でチェック

口コミだけでなく、サービスの基本スペックも押さえておきましょう。以下は公式情報をもとにまとめたものです（2026年時点）。

運営会社	株式会社LIFULL（東証プライム上場）
料金	無料
対応エリア	全国（47都道府県）
提携会社数	5,000社以上（業界最多クラス）
同時依頼数	最大6社
匿名査定	対応

料金は査定・相談ともに完全無料です。費用が発生するのは、実際に売却して仲介手数料を払う段階から。査定の時点でお金がかかることはありません。

提携会社数は公式表示で約5,000社規模。これだけの数があると、北海道から沖縄まで、地方の物件でも対応会社が見つかりやすいわけです。なお、社数は時期により変動するので、最新の正確な数字は公式サイトでご確認ください。

最新の対応エリア・査定の流れを公式サイトで確認する

他の一括査定サイトとの比較

私が使った一括査定5社の感覚も交えつつ、代表的なサイトとの違いを簡単に比較します。それぞれ得意分野が違うので、目的に合うものを選ぶのが大事です。

サイト	提携数の傾向	特徴
LIFULL HOME’S	非常に多い	匿名査定・地方に強い
すまいValue	大手6社	大手中心で安心感
イエウール	多い	提携数が多く幅広い

ざっくり言うと、大手で固めたいなら「すまいValue」、地域密着まで幅広く比べたいなら「LIFULL HOME’S 不動産売却」や「イエウール」という住み分けです。私は実家じまいで地方の物件を扱ったので、提携数の多いタイプが結果的に役立ちました。

1サイトに絞らず、タイプの違うものを2つ併用するのもアリ。大手と地域密着、両方の査定額を見比べると相場の精度が上がります。

相場が固まったら、その金額をきょうだいと共有して書面に落としておくと安心です。私は口約束で進めて、あとで弟と揉めました。遺産分割協議書の作り方をまとめた記事に、必要書類と進め方を書いてあります。

「LIFULL HOME’S 不動産売却」のよくある質問

最後に、利用前によく出てくる疑問をまとめました。気になる不安を先につぶしておきましょう。

ほかのサービスとも比べたい方は、不動産売却一括査定のおすすめランキングもあわせてご覧ください。

ちなみに相続の手続きは、自分でやれる部分と専門家に任せたほうがいい部分がはっきり分かれます。私は両方やって、そこでだいぶ時間を無駄にしました。仕分けは相続手続きをどこまで自分でできるかの記事にまとめてあります。

まとめ：評判を5社使った私が読み解くと

「LIFULL HOME’S 不動産売却」を調べてわかった結論をまとめます。

別の一括査定5社を使ってきた私の感覚でも、匿名査定があって地方に強いという特徴は、実家じまいを考える人と相性がいいと思います。完璧なサイトはありませんが、「まず相場を知りたい」という最初の一歩には向いています。

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