LIFULL HOME’S売却査定の評判｜実家を売った私が口コミを検証

LIFULL HOME’Sの売却査定の口コミ評判を先にまとめると、良い声は「申し込みから結果までスムーズ」「匿名査定で電話の心配がない」「地域密着の会社も候補に出た」に集まっています。

気になる声は「連絡が頻繁」「機械的に感じた」の2つです。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

提携は約5,100社で、一度に最大10社まで依頼でき、査定は無料です。依頼する会社は一覧から自分で選べます。

私は地方の実家を売るとき別の一括査定を使い、LIFULL HOME’Sは使っていません。この記事では公式が載せている利用者の声を原文のまま引き、実家を売った側から読んで気づいた点を添えます。

LIFULL HOME’S売却査定の良い口コミ評判

ここで引くのは、LIFULL HOME’Sが公式サイトで公開している独自調査「東京圏のマンション売却に関する意識調査」（2026年）の自由回答です。公式の評判・口コミの記事から原文のまま抜き出しました。

公式が選んで載せた声なので、良い方向に偏るのは前提です。

あと、回答者は全員が東京圏でマンションを売った人です。地方の戸建てを売る人は、そこを割り引いて読んでください。

結果までスムーズ

査定の申し込みから査定結果までスムーズだった。価格も妥当だと感じた。

東京都町田市のマンションを売却・20〜30代女性／LIFULL HOME’S「東京圏のマンション売却に関する意識調査」2026年（公式サイト掲載）

使い勝手がよくて楽に査定ができた。

東京都板橋区のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

公式の案内では、依頼後即日〜3日以内に不動産会社から連絡が来るとされています。

「価格も妥当」という言葉は、1社だけでは言えません。私も査定が複数並んで初めて、実家の相場に1,500万〜2,000万円くらいの幅があると分かりました。

入力が分かりやすい

入力方法の例示があるので項目がわかりやすい。

東京都中野区のマンションを売却・20〜30代男性／同調査（公式サイト掲載）

親を見送ったあとの手続きの合間に、慣れない不動産の入力をするのは地味にこたえます。項目の横に例があるかどうかは、途中で投げ出すかどうかの分かれ目になります。

入力の前に、登記簿（登記事項証明書）か固定資産税の納税通知書を手元に置いておくと、面積や築年数で迷いません。

匿名で電話の心配なし

匿名での査定で営業電話の心配がない。顧客数が多く信頼できる。

東京都港区のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

LIFULL HOME’Sには、物件情報とメールアドレスだけで概算価格が分かる匿名査定があります。不動産会社に名前や電話番号は渡りません。

ただし出てくるのは概算で、本気で売るなら通常の査定と訪問査定が必要です。兄弟とまだ話がついていない段階で、相場の目安だけ知りたい人には向いています。

地域密着の会社も出た

地域密着の不動産店舗まで含まれていた。

東京都墨田区のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

提携は約5,100社（2026年8月時点・公式）。大手から地域密着の会社まで幅広く、入力後に表示される一覧から依頼先を選ぶ仕組みです。

私の実家を買い手につないでくれたのも、その町で長く商売をしている地元の会社でした。遠くから何度も通えない人ほど、地元の会社が一覧に出てくるかは大事です。

LIFULL HOME’S売却査定の気になる口コミ評判

公式の調査には、改善を求める声も載っています。口コミサイトも探しましたが、公式自身が書いているとおり、売却査定そのものの具体的な口コミは見つかりませんでした。

連絡が頻繁になる

業者数が多く査定は迅速。連絡は頻繁で調整が必要な場合あり、比較はしやすい。

東京都江東区のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

これは一括査定ならどこでも起きることです。私も査定後は営業電話が続き、仕事中の着信がしんどくて、途中から連絡はメール希望と書くようにしました。

LIFULL HOME’Sは最大10社まで選べますが、10社全部を選ぶと、連絡も10社分来ます。公式の調査でも、依頼した会社数は「2〜3社」が48.8%で最多でした。

機械的に感じた

機械的に感じた。

東京都品川区のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

一括査定はフォームに沿って進むので、窓口で話を聞いてもらう感じはありません。相続の事情や、兄弟と揉めていることを分かってほしいなら、そこは依頼した会社の担当者と話す部分です。

情報がもっと欲しい

もっと多くの情報を提供して欲しい。

東京都八王子市のマンションを売却・40代男性／同調査（公式サイト掲載）

査定の段階で分かるのは価格の目安までで、売り方の説明は会社とのやり取りで受けることになります。

相続した家は、名義が親のままだと売買契約ができません。そういう事情は、会社を選ぶときに自分から聞く必要があります。

名義変更から税金までの順番は実家を相続したあとにやることに書きました。

LIFULL HOME’S売却査定の料金と基本情報

運営会社	株式会社LIFULL（東証プライム上場）
査定の料金	無料
提携会社数	約5,100社（2026年8月時点）
同時に依頼できる数	最大10社（自分で選ぶ）
匿名査定	あり（メールアドレスのみ・概算）
対応エリア	全国（地域で会社数に差）
物件の種類	マンション・一戸建て・土地・投資用・倉庫・工場

※公式サイトの案内より（2026年10月時点）。

査定は無料

査定を頼むだけならお金はかかりません。費用が出てくるのは、売買が成立して不動産会社に仲介手数料を払うときです。

仲介手数料の上限は、400万円を超える売買なら「売却額×3%＋6万円＋消費税」。私の実家は1,800万円で、手数料は約66万円でした。

地方は会社数に差

公式も、地域によって提携会社の数に差があり、地方では依頼できる会社が限られる場合があると書いています。提携していない会社には、このサイト経由では頼めません。

実家の町の会社が一覧に何社出るかは、入力してみないと分かりません。少なければ、ほかの一括査定と併用すれば済む話です。

LIFULL HOME’Sとほかの一括査定の比較

サービス	提携会社数	同時依頼	特徴
LIFULL HOME’S	約5,100社	最大10社	匿名査定あり
イエウール	2,500社以上	最大6社	地方の会社にも出会いやすい
HOME4U	約2,500社	最大6社	NTTデータグループ運営
SUUMO売却査定	約2,000社	最大10社	リクルート運営

※各社の公式サイトの案内より（2026年10月時点）。SUUMOはLIFULL HOME’S公式記事の比較表（2026年2月時点）の数字です。

提携会社の数と同時に頼める数は、LIFULL HOME’Sがいちばん多い部類です。匿名で概算を見られるのも、この中ではLIFULL HOME’Sの特徴になります。

私は地方の戸建ての実家で、イエウールを軸にHOME4Uなども併用しました。決め手になったのは提携数より、実家の町の事情を知っている担当者に会えたことです。

同じポータル系のSUUMOの売却査定はSUUMO売却査定の口コミ評判で調べています。

LIFULL HOME’Sが向いている人・向かない人

向いている人

• まず匿名で相場を見たい
• 依頼先を自分で選びたい
• 都市部の物件を売る
• 多くの会社を比べたい

兄弟と話がまとまる前に、相場の目安だけ手元に置いておきたい人には、匿名査定がちょうどいい入口です。

向かない人

• 電話のやり取りが一切嫌
• 対面でじっくり相談したい
• 頼みたい会社が決まっている

頼みたい会社が決まっているなら、一括査定を通さず直接連絡したほうが早いです。電話が本当に苦手なら、匿名査定の範囲で止めておく使い方もあります。

LIFULL HOME’S売却査定の申込みの流れ

1. 物件の住所と種類を入力
2. 名前と連絡先を入力
3. 依頼する会社を選ぶ
4. 内容を確かめて送信
5. 会社からの連絡に対応

送信前にすること

会社を選ぶ画面で、全部にチェックを入れないこと。地元の会社と大手を合わせて2〜3社に絞ると、比べやすさと連絡の量のつり合いが取れます。

備考欄には「連絡はメール希望」「電話は平日18時以降」のように書いておきます。私はこれを途中から知って、最初から書けばよかったと思いました。

相続した家なら

査定は親の名義のままでも頼めますが、売るには相続登記で名義を移す必要があります。相場が見えたら、その数字を兄弟と共有して、分け方を書面に残してください。

私は売る条件を紙で弟に出したのに、介護の立て替え分の上乗せで揉めて1年口をきかなくなりました。遺産分割協議書の作り方に、必要書類と進め方をまとめています。

相続の手続きは、自分でやれる部分と専門家に任せる部分がはっきり分かれます。仕分けは相続手続きをどこまで自分でできるかにまとめました。

LIFULL HOME’S売却査定のよくある質問

まとめ：LIFULL HOME’S売却査定の評判

LIFULL HOME’Sの売却査定は、良い声が「スムーズ」「匿名で電話の心配がない」「地域密着の会社も出た」、気になる声が「連絡が頻繁」「機械的」に集まっていました。

提携約5,100社・最大10社・匿名査定ありが特徴です。

引いた声は東京圏のマンションを売った人のものです。地方の戸建ての実家なら、出てくる会社の数と顔ぶれを見てから判断してください。

LIFULL HOME’Sの売却査定の公式サイトで、対応エリアと匿名査定の条件を確かめられます。

地方の戸建てで、地元の会社に出会えるかを重く見るなら、私が実家を売ったときの軸だったイエウールの口コミ評判も読んでみてください。運営の安心感で選ぶならHOME4Uを使ってみた本音があります。

ほかのサービスとまとめて比べたい方は、不動産売却一括査定のおすすめランキングをどうぞ。