HOME4Uの評判は？地方の実家を一括査定5つで比べた私の本音レビュー

HOME4Uの口コミ評判は、良い声が「査定額の差が見えた」「近くに不動産会社がなくても頼めた」に、気になる声が「電話が多い」「同じ話を何度もした」に集まっています。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

私は母から相続した地方の築古戸建てを売るとき、HOME4Uを含む一括査定を5つ使いました。最終的に売ったのはイエウール経由で出会った地元の会社で、1,800万円です。

HOME4Uは成約しなかった側ですが、査定は手堅い印象でした。この記事では公式サイト掲載の利用者の声を原文で引き、使った側の感想を添えます。

HOME4Uの良い口コミ評判

ここで引く声は、HOME4Uが公式サイトに載せている利用者アンケートです。公式が選んだ声なので良い話に寄る前提で読んでください。

査定額の差が見えた

査定額に1,000万円も差が出るとは思わなかった。使いやすさ・わかりやすさ、問題なし!

東京都町田市・一戸建て（4LDK 築29年）査定価格3,900~4,980万円。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

自分で探した不動産会社より高い査定額に。複数社の意見を聞くことで、相場も把握できた。

千葉県佐倉市・土地（約165平米）査定価格1,500~1,800万円。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

ここは私も同じでした。5つのサイトで出た実家の査定額は、1,500万〜2,000万円くらいの開きがありました。

1社だけの数字だと、それが高いのか安いのか判断できません。幅を見たから、1,800万円という数字に納得できました。

近くに会社がなくても

近くに不動産会社がなかったため、HOME4Uの一括査定を利用した

H.Cさん・50代女性。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

実家が遠い相続人には、ここがいちばん効くと思います。私の実家も片道4時間以上で、地元の不動産会社を1軒ずつ回る余裕はありませんでした。

家にいながら複数社の査定を取れるので、最初の相場確認に帰省を使わずに済みます。

老舗で運営が安心

HOME4Uは2001年に始まった日本初の不動産一括査定サイトで、NTTデータグループの株式会社NTTデータ・ウィズが運営しています。プライバシーマークも取得済みです。

不動産を売るのが初めてだと、個人情報を入れるだけで身構えます。運営元がはっきりしているのは、それだけで入力のハードルを下げてくれます。

売却まで進めた

複数社からすぐに連絡があり、結果的に売却までいけたので良かった

U.Eさん。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

「すぐ連絡がある」は、次の気になる口コミと表裏一体です。早く進めたい人には良い点で、じっくり考えたい人には負担になります。

HOME4Uの気になる口コミ評判

悪い声も、HOME4U自身が公式サイトに載せています。そこに、私が使って感じた点を足しました。

電話が多い

たくさん電話がかかってきて対応が大変だった

M.Tさん・30代女性。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

一括査定は、申し込むと各社から電話かメールが来ます。電話番号の入力は必須で、匿名で相場だけ見るサービスではありません。

公式の説明では、所有者の確認や物件の詳しい情報を聞くために連絡が来るそうです。連絡が来る時間帯を選べない前提で、申し込む日を決めると楽です。

同じ話を何度もした

連絡がたくさんきて、しかも情報が連携されていないので何度も同じ話をしなければいけなかった

I.Wさん・60代男性。公式サイト掲載「HOME4Uを利用したお客様の声 2024～2025年調べ」より

各社は別々の会社なので、築年数・リフォーム歴・空き家の期間などを毎回聞かれます。手元に1枚メモを作っておくと、電話ごとに思い出さずに済みます。

• 所在地と土地・建物の広さ
• 築年数と大きな修繕歴
• 空き家になった時期
• 名義（相続登記の状況）
• 売りたい時期

地方は会社が限られる

これは私の実家で感じた点です。かなり田舎の物件だったので、出てくる会社の顔ぶれが限られました。

最後に決めた地元で長く営業している小さな会社には、HOME4Uでは出会えず、イエウールで出会いました。都市部なら気にならない差だと思います。

依頼は最大6社まで

HOME4Uで1回に依頼できるのは最大6社です。公式は「多すぎず少なすぎない数」と説明しています。

ふつうは6社で十分です。ただ地方で候補が少ない物件は、ほかの一括査定と併用すると取りこぼしが減ります。

HOME4Uの料金・費用

査定は無料

HOME4Uの利用料と査定は無料です。査定を取っただけで売らなくても、費用はかかりません。売らないと決めたら、各社にそう伝えれば終わりです。

売れたら仲介手数料

お金がかかるのは、不動産会社の仲介で売れたときの仲介手数料です。売却額が400万円を超える部分は、上限が「売却額×3%＋6万円＋消費税」になります。

売却額	手数料の上限（税込）
1,000万円	39.6万円
1,800万円	66万円
3,000万円	105.6万円

私の実家は1,800万円で売れたので、仲介手数料は約66万円でした。売却代金から差し引いてもらう形にしました。

このほか、印紙代や、相続登記がまだならその費用もかかります。売ったあとの税金は、税務署か税理士に確認してください。

HOME4Uと他の一括査定の比較

私が使った5つの、地方の築古戸建てでの印象です。物件と地域で結果は変わるので、あくまで一例として見てください。

サイト	特徴	私の実家では
イエウール	提携会社が多い	地元会社に出会えた
HOME4U	2001年開始の老舗	査定は手堅い
すまいValue	大手6社が直接査定	反応が鈍かった
リビンマッチ	提携が幅広い	電話が多め
おうちクラベル	AI査定の参考価格	比べる材料が増えた

成約したイエウールの話はイエウールの評判と実家を1,800万円で売った体験に書きました。大手だけに当てたい人はすまいValueを試したときの記事も参考になります。

電話の多さが気になる方はリビンマッチの評判、AI査定を併用したい方はおうちクラベルの評判もどうぞ。全体の比較は不動産売却一括査定のおすすめランキングにまとめています。

HOME4Uが向いている人・向かない人

向いている人	向かない人
初めて売る人	電話を受けたくない人
実家が遠い相続人	かなり田舎の物件
都市部・郊外の物件	7社以上に頼みたい人

迷ったら、HOME4Uともう1つの一括査定を併用するのがおすすめです。私は5つ使いましたが、ふつうは2つで相場の幅は見えます。

相続した実家を査定に出す前に

相続した家を査定に出す人に、先に知っておいてほしいことが2つあります。

相続登記は義務

2024年4月から、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義務になりました。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象です。

査定は名義が亡くなった親のままでも頼めます。ただ売買の契約と引き渡しまでには、相続登記を済ませておく必要があります。

私の実家は、弟と話がつくまで1年、母の名義のままでした。登記と戸籍集めは相続手続きの窓口にまとめて頼み、そのあとで売却に進んでいます。

兄弟で分け方を決める

誰の名義で売るのか、代金をどう分けるのかは、査定の前に決めておくと揉めません。必要な書類は遺産分割協議書の作り方をまとめた記事に書きました。

相続税がかかる家は、売却代金で納税する段取りも必要です。私の家は基礎控除内で相続税はかかりませんでしたが、心配な方は相続税が払えないときの対処法を先に読んでおくと安心です。

売却は実家じまいの一部です。家財の片付けから全体でいくらかかったかは実家じまいの費用と手順にまとめています。

HOME4Uの申し込みの流れ

ネットの入力は公式で「60秒」とされています。流れはこの5つです。

1. 物件の種類を選ぶ
2. 住所・広さを入れる
3. 名前と連絡先を入れる
4. 査定を頼む会社を選ぶ
5. 送信して連絡を待つ

入力が不安な方には、電話で代わりに査定依頼を受け付ける窓口もあります。フリーダイヤル0120-245-171（10時〜18時）で、ネットに慣れていない親世代の代わりに頼むときにも使えます。

連絡をメール中心にしてほしい場合は、申し込み時や最初の電話でそう伝えてください。対応は各社しだいです。

＼一括査定は無料です／

しつこい営業が不安な人は電話番号の入力欄も確認を

HOME4Uの口コミ評判に関するよくある質問

まとめ：HOME4Uの評判は老舗の安心と電話の多さ

HOME4Uの口コミ評判は、査定額の差が見えて、遠くの実家でも相場がつかめるという良い声と、電話が多く同じ話を何度もするという声に分かれます。

私は地方の実家で地元の会社に出会えず成約しませんでしたが、査定は手堅い印象でした。初めて売る人や、実家が遠い相続人の最初の相場確認には向いています。

電話が気になる人は、物件メモを1枚作ってから、時間に余裕のある日に申し込んでください。

HOME4Uの無料一括査定を見てみる（公式）