空き家の電気と水道はいつ止める？1年止めずに基本料金約4万円を払った私の順番

空き家の水道は、2か月以上使わないなら先に休止、冬をまたぐなら水まで抜くのが順番です。電気は片付けと内覧が終わるまで残し、最後に切ります。

止める理由が、水道は事故とお金、電気は作業のためと違うからです。まず2つを並べます。

項目	水道	電気
止める目安	2か月以上使わない	片付け・内覧のあと
止めないと	基本料金・凍結の漏水	基本料金
止める前に	元栓・水抜き・排水口	水抜き・警報器・ポンプ

私は母を見送ったあと、弟と話がつかず実家の名義が母のままの1年がありました。その間、電気も水道も止めていません。

その1年に払った電気と水道の基本料金は約4万円です。今なら、水道はもっと早く止めました。

家そのものをどうするかで迷っているなら、空き家になった実家の税金と管理、処分の選択肢を先に読んでください。光熱の話はその中の1つです。

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電気と水道は止める日が違う：水道は先、電気は最後

水道は使わない期間で、電気は作業の予定で止める日を決めます。同じ日にそろえる必要はありません。

2か月使わないなら水道

次に誰かが実家へ行くまで2か月以上あくなら、水道は休止したほうが安くなります。根拠の計算は後ろの章に書きます。

「まだ売ると決めていないから残す」は、残す理由になりません。決まらない期間がいちばん長く続くからです。

休止しても、連絡すれば再開できます。止めたら戻せないものではありません。

冬をまたぐなら水を抜く

雪や冷え込みのある地域で冬をまたぐなら、行く予定があっても水は抜いておきます。凍って割れるかどうかは、こちらの予定と関係がないからです。

津幡町は、宅内の水道管の凍結破裂や漏水の修理代は持ち主の負担だと書いています。空き家だと、割れても誰も気づけません。

出典：津幡町「給水装置の管理」（2026年10月22日確認）

電気は片付けが済むまで

電気は、片付け・業者の作業・内覧が終わるまで残すほうが楽です。照明も換気扇も掃除機も、電気がないと使えません。

電気を切るのは最後です。寒い地域なら、水抜きを終えてから切ります。

届け出がなければ基本料金は出ていく：私の1年は約4万円

水道も電気も、使っていなくても届け出をするまで基本料金がかかります。私は止めなかった1年で、約4万円を払いました。

使わなくても0円にならない

津幡町は「休止届が提出されない場合、ご使用の有無にかかわらず使用料金がかかります」と書いています。蛇口を閉めても、届け出がなければ同じです。

出典：津幡町「水道の使用開始・休止・変更」更新2024年11月21日（2026年10月22日確認）

逆に、連絡すれば止まります。津幡町では、開け閉めの作業に立ち会いは要らないとしています。

電話のときは、実家のある市町村の水道の担当に「休止したい」と伝えます。住んでいる市町村ではありません。

親名義の口座は止まる

引き落とし口座が親の名義のままだと、口座が止まって未納が積み上がります。止まるのは引き落としだけで、契約は生きたままです。

止めるにしても残すにしても、先に名義と支払い方法を自分に切り替えてください。検針票1枚に、契約名義と支払い方法が載っています。

検針票や督促が実家に届き続ける問題は、故人あての郵便物を止める順番にまとめました。

名義が親のままなのは光熱だけではありません。相続登記の義務化はいつからかも合わせて確認してください。

止めなかった私の1年

弟と遺産分割の話がつかず、実家の名義が母のままだった1年、電気も水道もそのままにしていました。

その年に実家へ行けたのは6往復です。片道4時間以上かかるので、2か月に1回ほどでした。

片付けも進まず、最初の数回は押し入れを開けて閉めて帰るだけでした。年に6回しか行かない家に、水を通しておく理由はありませんでした。

止めると得か：町の料金表で計算すると2か月が分かれ目

たとえば石川県津幡町の料金表で計算すると、2か月以上使わないなら休止したほうが安くなります。自分の実家も同じ式で確かめられます。

2か月の基本料金

津幡町の上水道は、一般家庭の13mmで1滴も使わなくても2か月2,640円です。基本料金2,420円とメーター使用料220円の合計です。

1年そのままにすると、上水道だけで15,840円になります。下水道や電気の基本料金は、これとは別にかかります。

再開の手数料

休止の届けを出すと、上下水道の料金はかからなくなります。そのかわり止水栓（家ごとの水道の栓）のハンドルが外され、再開のときに開栓手数料2,200円がかかります。

2か月の基本料金2,640円のほうが、再開の2,200円より高いです。だから2か月以上あくなら、休止したほうが安く済みます。

出典：津幡町「水道料金」更新2024年11月21日（2026年10月22日確認）。2か月・1年の比較は記事内の計算

自分の実家で計算

料金は市町村ごとに違います。実家の検針票で、使用量0でもかかる2か月の金額を見てください。

• 2か月の基本料金
• 再開の手数料
• 次に行くまでの月数

「基本料金×（あく月数÷2）」が再開の手数料より大きければ、休止したほうが安いです。手数料は電話で一緒に聞けます。

止めても固定資産税は上がらない：上がるのは勧告のあと

電気や水道を止めたことだけで、固定資産税は上がりません。住宅用地の特例が外れるのは、市町村から勧告を受けたときです。

空き家かどうかの材料

電気や水道の使い方が、空き家かどうかの判断材料になるのは本当です。国の基本指針に、そう書かれています。

指針は、人の出入り、電気・ガス・水道の使用状況、登記、住民票などから判断するとしています。おおむね1年を通して使っていないことが、1つの基準です。

出典：国土交通省「空家等に関する施策を総合的かつ計画的に実施するための基本的な指針」最終改正 令和8年9月3日（2026年10月22日確認）

上がるのは勧告のあと

家が建っている土地には、固定資産税を下げる特例があります（地方税法349条の3の2）。200㎡以下の部分は評価が6分の1、それを超える部分は3分の1になります。

この特例から外れるのは、空家法（空き家の対策を決めた法律）で市町村から勧告を受けた家の土地です。止めたからではありません。

勧告の対象になるのは、次の2つです。

• 管理不全空家等＝手入れ不足
• 特定空家等＝危険な状態

出典：国土交通省掲載「地方税法（抄）」第349条の3の2（2026年10月22日確認）

勧告の前には指導があります。行政が見ているのは、草や屋根や塀が周りに迷惑をかけていないかのほうです。

遠方で庭まで手が回らないなら、空き家の草刈りを遠方から誰に頼むかに依頼先の違いをまとめました。

電気会社への照会

市町村は、持ち主が分からない空き家について、電気・ガスの会社に契約者の情報を求められます。2023年の法改正で明確になりました。

だから、契約を残して空き家に見せない、という考え方には意味がありません。お金をかけるなら、外回りの手入れのほうが効きます。

出典：国土交通省 事務連絡 令和5年12月13日（空家法第10条第3項・電気ガス供給事業者への情報提供の求め）

水道を止める前に、家の中でやっておくこと

休止の電話の前に、元栓を閉めて家の中の水を抜き、排水口をふさぎます。料金を止めても、管に残った水は凍ります。

元栓を閉めて水を抜く

元栓（止水栓）を閉めてから、家じゅうの蛇口を開けて水を出し切ります。寒い地域では、屋外の蛇口と給湯器から先に見てください。

給湯器やトイレのタンクは機種ごとに手順が違います。取扱説明書が実家にあれば、1度目を通しておくと安心です。

排水口をふさぐ

台所や洗面台の排水口の下には、水がたまって下水の臭いを止める部分があります。使わない家では、この水が蒸発して臭いが上がってきます。

排水口はゴムのキャップかラップでふさいでおきます。売るつもりがあるなら、臭いは内覧で嫌がられるので手を抜かないでください。

休止と廃止は別もの

電話の前に、言葉を整理しておきます。似ていても、意味と費用がまるで違います。

• 休止（中止）＝料金を止める
• 廃止＝水道の設備を撤去
• 名義変更＝払う人を変える

売る可能性が残っているなら休止で足ります。廃止は解体すると決めたときのもので、戻すには工事がかかります。

留守中の漏水は、確認できない場所なら料金を減らす制度を置く町もあります。津幡町は過去1年の平均の2倍を超えた場合に減免するとしています。

電気を残したほうがいい家と、切っていい家

片付けや内覧の予定があるなら電気は残し、作業がすべて終わってから切ります。切る前に、止まると困る装置がないかを見ます。

残す理由は片付けと内覧

日の短い時期の実家は、昼過ぎでも奥の部屋が暗いです。遺品整理の業者を入れる日も、電気がないと作業が遅れます。

内覧で電気がつかない家は印象が落ち、写真も暗く写ります。閉め切った家は湿気がこもるので、行った日に換気扇を回せるかでも傷み方が変わります。

片付けの順番から迷っているなら、実家じまいの費用と進め方を先にどうぞ。電気を切る日は、その工程の最後に来ます。

基本料金を下げる

残すと決めたら、契約を小さくできないか聞きます。契約アンペア（一度に使える電気の上限）で基本料金が決まる契約なら、下げれば基本料金も下がります。

地域や会社によっては、アンペアで決まらない料金の形もあります。検針票の契約名を見て、契約している会社に下げられるかだけ聞いてください。

切る前に見る3つ

• 凍結防止のヒーター
• 井戸のポンプ
• 電源式の警報器

寒い地域の水道管や給湯器には、電気で温める凍結防止帯（管に巻くヒーター）が付いていることがあります。電気だけ先に切るのが、いちばん壊れる順番です。

井戸水の家は、ポンプが止まれば水も出ません。火災警報器が電源式なら鳴らなくなるので、電池式かどうかを確かめておきます。

ガスは、人がいない家で使う場面がないので先に止めて構いません。プロパンなら、閉栓の連絡と一緒にボンベの引き取りも頼みます。

払い続けるか売るか：1年分を紙に書くと答えが出る

止めるかどうかより大きいのは、その家を持ち続けるかどうかです。1年で出ていく額を紙に書くと、光熱費は上位に来ません。

1年ぶんを1枚に書く

• 固定資産税・都市計画税
• 電気と水道の基本料金
• 火災保険の保険料
• 行き帰りの交通費
• 草刈りや見回りの費用

書いてみると、上に来るのは税金と交通費です。止めるかどうかは小さいほうの判断だと分かります。

火災保険は、空き家になったことを保険会社に伝えて、そのままでいいか確かめてください。契約によって扱いが違います。

私の28万円の中身

名義が母のままだった1年の維持費は、合計で約28万円でした。いちばん大きいのは帰省6往復の交通費で約17万円です。

電気と水道は約4万円で、全体の約14%です。固定資産税は、実家の評価額が約800万円だったので約5万円で済みました。

この28万円は、弟に一度も請求していません。親戚が間に入って話が再開したあとの協議でも、言い出しませんでした。

売れる額を先に知る

持ち続けるか決めるには、売ったらいくらになるかを先に知ることです。額が分からないまま比べても、答えは出ません。

私は最終的に、地方の築古の戸建てだった実家を1,800万円で売りました。この額はうちの土地の話なので、知るべきは自分の家に付く数字です。

そのとき主に使ったのがイエウールの不動産一括査定です。地元の会社も含めて比べられたのが、地方では助かりました。

査定は売る約束ではありません。そのかわり複数の会社から電話が来るので、苦手な人には向きません。

使い勝手はイエウールの評判と私の体験レビューに、他社との違いは不動産売却の一括査定おすすめランキングにまとめています。

空き家の電気と水道を止めることのよくある質問

まとめ：今日やるのは検針票を1枚探すこと

空き家の水道は2か月以上使わないなら休止、冬をまたぐなら水まで抜く。電気は片付けと内覧が終わってから、水抜きのあとに切ります。

今日やることは、検針票か請求書を1枚探して、契約名義と支払い方法を見ることです。名義が親のままなら、そこが最初の1手です。

私は1年、何も決めないまま約4万円を払いました。数千円ずつだから放っておけた、とも言えます。

空き家そのものの選択肢は空き家になった実家の税金と管理、処分の選択肢、片付けから始めるなら実家じまいの費用と進め方を続けて読んでください。