ズバット不動産売却の評判｜地方で6社そろわない理由を公式で確認

ズバット不動産売却の口コミ評判は、「対応が早い」「古い家も買い手が見つかった」「相場を盛らずに説明してくれた」という公式の声が中心です。悪い口コミは、探した範囲では見つかりませんでした。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

気になるのは、依頼した会社から連絡が来ることと、地方の物件だと紹介が6社に届かないことです。不動産会社が受け取る地域と件数を自分で選べる仕組みだからです（公式の加盟店向けページ）。

最初にお伝えすると、私はズバット不動産売却を使っていません。片道4時間の実家は、一括査定で5社に査定を頼み、地元の会社で1,800万円で売りました。

ズバット不動産売却の良い口コミ評判

良い声は、担当者の対応の早さと、相場を盛らない説明に集まっています。公式サイトの「お客様の声」6件は、2022年1月〜2023年12月の利用者アンケートからの引用です。

出典：ズバット不動産売却 公式サイト（2026年10月22日確認）

声の中身はほとんどが紹介された不動産会社への評価で、ズバットそのものの評価ではありません。公式掲載なので、良い声が選ばれている前提で読んでください。

対応が早かった

ズバットで査定依頼をしてからすぐにコンタクトがあり、その後送られてきた資料には物件に対する情報が充実していて近辺の取引実績も載せてあり分かりやすかった。

60代男性（公式サイト掲載・一部抜粋）

この方が評価しているのは、資料に近くの取引実績が載っていたことです。査定額の根拠を近所の売れた例で示してくれる会社は、信用していい目安になると私は思います。

片道4時間の実家だと、何度も現地に行けません。資料を送ってくれて、電話とメールで進められる会社は助かります。私も実家の売却はそうして進めました。

古い実家も売れた

車道に面していない100坪の敷地に築64年の建物。母が住まなくなった実家の処分に困っているときに、建物をそのままで買っていただけると早い時期に言っていただいたことが、すべてです。

60代男性（公式サイト掲載・一部抜粋）

この方は、以前に大手の不動産会社で断られていたそうです。古い家は、会社によって「扱えない」と「そのまま買える」に答えが割れます。

1社に断られて終わりにしないために複数に聞く、というのが一括査定のいちばんの使いどころです。

比べて決められた

ズバットを利用させていただき色々な不動産業者様から連絡をいただきました。他社様と比較させていただき最初のご連絡からこちらに合わせたご都合で対応していただいたこと、担当者様の対応も契約の決め手になりました。

40代男性（公式サイト掲載・一部抜粋）

「色々な業者から連絡が来た」と、この方ははっきり書いています。連絡が来るのを、比べる材料として受け止めた声です。

私の実家も、5社の査定は1,500万〜2,000万円と500万円の開きがありました。1社だけだったら、その数字が高いのか安いのか判断しようがありません。

相場を盛らなかった

こちらの要望をひとつひとつ聞いてくれ、実際の相場についても話を盛ることなく教えてくれました。

40代男性（公式サイト掲載・一部抜粋）

査定額は高ければいいわけではありません。うちも最高2,000万円の査定に対して、売れたのは1,800万円でした。

私が最後に決め手にしたのも、査定額そのものより「この会社なら任せられる」という感覚でした。

ズバット不動産売却の気になる評判：地方で6社そろわない

ズバット不動産売却そのものへの悪い口コミは見つかりませんでした。代わりに、公式の説明から分かる注意点を4つ書きます。

X・知恵袋・口コミサイトで出てくるのは、車買取など別のズバットの話がほとんどでした。

電話やメールは来る

公式の流れにも「各社からメールや電話で査定結果が届きます」とあります。依頼した会社からの連絡は、一括査定の仕組み上なくなりません。

私も一括査定では申し込み直後から電話が続き、途中で「連絡はメールで」「電話はこの時間帯なら出られます」と伝えて落ち着きました。最初から書き添えておくのがおすすめです。

申し込みのあとで困ったことがあれば、公式のお問い合わせ窓口（0120-829-221・10:00〜17:30、日曜日・年末年始などを除く）に相談できます。

審査は条件例だけ

公式は「厳選審査を通過した不動産会社と提携」とうたい、業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士などの例を出しています。

ただ、審査基準そのものと提携社数の総数は公開されていません。

公式の「提携会社一覧」も開いてみましたが、載っているのは業務提携しているシステム会社などで、不動産会社の一覧ではありませんでした。

地方は6社に届かない

依頼できるのは最大6社ですが、地方では届かないことがあります。

加盟店（ズバットに登録している不動産会社）向けのページを読むと、不動産会社は受け取るエリアや物件の条件を自分で絞り込め、毎月の広告予算に応じて受け取る件数の上限も決められる仕組みでした。

出典：ズバット不動産売却「掲載をご検討の方へ」（不動産会社向け）（2026年10月22日確認）

つまり、その町を受け取り先に選んでいる会社が少なければ、紹介も少なくなります。

うちの実家のような地方の町なら、紹介が2〜3社のときに地元の会社が入っているかを見てください。

入っていなければ、もう1つ別の一括査定を足して顔ぶれを増やすのが現実的です。一括査定は何サイト使っても利用料はかかりません。

第三者の声が少ない

公式以外の場所で、利用者本人が書いた体験談はほとんど見つかりません。公式の声も2023年12月までのアンケートです。

判断材料にしやすいのは運営会社です。運営は保険や引越しの比較サイト「ズバット」シリーズの株式会社ウェブクルーです。

比較サイトの運営は20年以上、情報管理はISO27001（情報の扱いの国際規格）に基づくと公式にあります。

ズバット不動産売却の料金と、売れたあとの手取り

査定の依頼は無料で、お金がかかるのは売れたときの仲介手数料です。私の実家は1,800万円で売れて、弟と分けた私の取り分は792万円でした。

利用は無料

加盟店向けページによると、不動産会社側も初期費用・毎月の固定費は0円で、紹介を受けた分を払う仕組みです。査定を受けて売らない選択をしても、こちらに費用は発生しません。

仲介手数料の上限

仲介手数料は、紹介された会社と契約して売れたときに、その会社へ払います。上限は（売却額×3％＋6万円）に消費税で、私は1,800万円で約66万円でした。

売れた値段	仲介手数料の上限（税込）
1,000万円	39.6万円
1,800万円（私）	66万円
3,000万円	105.6万円

売却額400万円超のときの計算式（売却額×3％＋6万円）に消費税10％を足して私が計算

1,800万円の行き先

私の実家の1,800万円は、次の順に分かれて、弟と792万円ずつになりました。

順番	金額
売れた値段	1,800万円
仲介手数料を引く	約1,734万円
私の立て替え150万円を戻す	約1,584万円
弟と折半	792万円ずつ

公式サイトには、売ったあとの手取り額を試算できるシミュレーションもあります。きょうだいで分けるなら、査定額と一緒に手取りの数字を先に見せておくと話が早いです。

ズバットと他の一括査定の比較：2つ目に足す使い方

依頼できる数はどちらも最大6社で、差がつくのは紹介される会社の顔ぶれです。私がいま実家を売るなら、ズバットは1つ目で紹介が少なかったときの2つ目に使うと思います。

比べる点	ズバット	イエウール
依頼できる数	最大6社	最大6社
提携社数	公式に総数なし	2,500社以上
入力	58秒	最短60秒
運営	ウェブクルー	Speee
私の利用	使っていない	主軸・ここで成約

出典：ズバット不動産売却・イエウールの公式（2026年10月22日確認）

私はイエウールを主軸に、HOME4U・すまいValue・リビンマッチも併用しました。最後に契約した地元の会社は、イエウール経由でした。

提携数の多さで選びたい方はイエウールの口コミをまとめた記事やHOME4Uの評判を調べた記事、マンションだけを売る方はマンションナビの評判記事もあわせてどうぞ。

サイトごとの使い分けは不動産売却の一括査定おすすめランキングに、一括査定を併用した経験からまとめています。

ズバット不動産売却が向いている人・向かない人

短時間で頼みたい人と、1つ目の一括査定で紹介が少なかった人に向いています。連絡を一切受けたくない人や、提携数で選びたい人には向きません。

向いている人	向かない人
短時間で頼みたい	連絡を一切受けたくない
古い家で断られた	提携数で選びたい
2つ目のサイトを探す	第三者の声で決めたい

古い家で1社に断られた人こそ、別の会社の答えを聞く価値があります。公式の声にも、大手に断られたあとで建物ごと買い取ってもらえた例がありました。

ズバット不動産売却の申込みの流れ

申し込みは物件の種類と所在地を選び、物件と連絡先を入れるだけで、公式は58秒とうたっています。

加盟店向けページによると、会社に送られるのは本人確認（携帯に届く番号を入れる確認）が済んだ申込みだけです。

申し込みの4ステップ

1. 物件の種類を選ぶ
2. 都道府県と市区町村を選ぶ
3. 物件と連絡先を入れる
4. 各社から結果が届く

連絡の希望（メールがいい、電話は何時以降など）は、入力のときに書ける欄があれば書いておきます。携帯電話の番号は、本人確認に使えるものを入れてください。

親の名義のままでも

相続した実家は、名義が亡くなった親のままでも査定は受けられます。売るときには、相続登記で名義を変える必要があります。

私は弟と話がまとまるまで、1年間、実家の名義が母のままでした。

相続登記は2024年4月から義務になり、相続で取得したと知った日から3年以内が期限です（法務省）。査定と並行して相続登記の手続きも進めておくと、売るときに慌てません。

入力の前に、実家の住所と、だいたいの土地の広さ・築年数だけ手元にあれば十分です。固定資産税の通知書があれば、そこに載っています。

＼入力は58秒・査定は無料／

まずは相場だけ見て閉じてもかまいません

ズバット不動産売却のよくある質問

まとめ：ズバット不動産売却の評判と使いどころ

公式の声は「対応が早い」「古い家でも買い手が見つかった」「相場を盛らない」と良い声が中心で、悪い口コミは見つかりませんでした。

気をつけたいのは、連絡が来ること、審査基準と提携社数が非公開なこと、地方では紹介が6社に届かないことです。

地方で紹介が減るのは、受け取るエリアと件数を不動産会社が選ぶ仕組みだからです。紹介に地元の会社が入っていなければ、別の一括査定を足してください。

親の家を1社の言い値で手放すのが、いちばんもったいない終わり方です。私は5社の査定が500万円も割れたのを見て、それを思い知りました。

まずは相場を見るだけでも、ズバット不動産売却の無料査定で確かめてみてください。