明和地所の仲介の評判｜親の家を売る前に確かめたエリアと条件

明和地所の仲介は、首都圏と札幌・福岡にある家なら、任せる候補に入れていい会社です。運営は東証スタンダード上場の明和地所で、エリア外の物件は査定を受け付けていません。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

公式サイトのお客様の声は、担当者の対応をほめる内容が並びます。親の代わりに売った人、遠方から任せた人の声もありました。

気になったのは、付帯サービスの多くが有償か条件付きだったことです。築20年以内などの条件があり、古い実家だと外れる可能性があります。

私は明和地所の仲介を使っていません。

実家は片道4時間の地方にあり、首都圏が中心の会社は候補に入れていませんでした。実家は一括査定で5社に見てもらい、地元の会社に1,800万円で売っています。

この記事は、その経験を物差しにして、公式サイトの会社概要・お客様の声・サービスの利用条件を読み込んだ結果です。

明和地所の仲介の運営会社と対応エリア

運営しているのは、新築マンション「クリオ」を手がける明和地所株式会社です。会社そのものが東京証券取引所スタンダード市場に上場しています。

会社名	明和地所株式会社
上場	東証スタンダード （証券コード8869）
設立	1986年4月
本社	東京都渋谷区神泉町
宅建業免許	国土交通大臣（9） 第4118号
仲介の店舗	東京5・神奈川3 札幌1・福岡1

※明和地所株式会社「会社概要」「店舗一覧」より（2026年11月時点）。

免許番号のカッコ内の数字は、免許を更新するたびに増えます。（9）は、長く宅建業を続けてきた会社だという目安です。

ひとつずつ解説します。

対応エリアは首都圏中心

査定を申し込めるのは、営業エリア内の物件だけです。公式の査定ページには「当社対応エリア外のため査定を実施することができません」という案内が出ます。

• 東京都（5店舗）
• 神奈川県（3店舗）
• 北海道（札幌店）
• 福岡県（福岡店）

店舗がない埼玉・千葉・茨城・群馬・栃木も、査定フォームでは選べます。ただ同じ県でも、市区町村によってはエリア外になります。

親の家の住所を入れてみて、担当店舗が出るかどうかで確かめるのが早いです。

戸建て・土地も査定できる

査定フォームの物件種別は、戸建・マンション・土地の3つです。マンションの会社という印象がありますが、親の戸建てや土地でも申し込めます。

戸建て向けには、引渡し後1年間の建物保証（最大220万円・税込）というサービスも公式に用意されています。条件は次の章で書きます。

同名の別会社に注意

「明和地所」で口コミを探すと、千葉県浦安市の「株式会社明和地所」の評判が混ざって出てきます。こちらは新浦安で営業する別の会社です。

見分けるなら、公式サイトのドメインを見てください。この記事の明和地所の仲介は「meiwajisyo.co.jp」、浦安の会社は「meiwajisho.co.jp」です。

口コミサイトで評判を読むときも、住所が渋谷区か浦安市かを先に確かめておくと、別の会社の話を信じずに済みます。

親の家がエリア内か気になる方は、明和地所の仲介の無料査定ページで住所を入れると、対象かどうかがすぐ分かります（首都圏・札幌・福岡が中心）。

明和地所の仲介の口コミ評判（公式のお客様の声）

ここで引用するのは、明和地所の公式サイトの売却ページにある「お客様の声」です。親の家を売る立場に近い声を選びました。

公式掲載なので、満足した人の声が選ばれている前提で読んでください。公式以外の口コミは、出典を確かめられるものが少なく、別会社の声も混ざるため使っていません。

順に見ていきます。

親の代わりの売却

初めての不動産売却で、しかも高齢の親の代わりに手続きをするという不安な状況でしたが、その不安を理解し払拭してくれる担当者さんでした。

売却後の補償金額などでは、上回る業者もありましたが長い付き合いになるかもしれない不動産売却では、信頼できる担当者にお願いできるかどうかが、最も重要な条件になると思います。

参照; 明和地所株式会社 提供 お客様の声（公式サイト「お客様の声」）北海道札幌市マンション・2025年9月ご成約・一部抜粋。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

この方は、ほかの会社とも比べたうえで決めています。補償の額では他社が上だったのに、担当者で選んだと書いているのが正直だと思いました。

私も最後は、査定額より「この人なら任せられる」で地元の会社に決めました。親の家の売却は、手続きが終わるまで同じ担当者と何か月も付き合うことになります。

遠方から任せられた

物件が東京にあり、私が大阪に住んでいるため、文字通り手足となって動いてくださったためとても感謝しております。

参照; 明和地所株式会社 提供 お客様の声（公式サイト「お客様の声」）東京都西東京市マンション・2024年12月ご成約・一部抜粋。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

私は片道4時間の実家を売ったので、この声がいちばん身につまされました。内見のたびに通うのは無理で、現地で動いてもらえるかどうかが会社選びの条件でした。

親が首都圏、子が地方や関西という逆の形でも、エリア内の物件なら同じように頼めるということです。

死後の手続きの中で

親族の死後手続きで諸々の作業がある中、不動産屋さんへの最初のアプローチが自身にとって最大の難関でした。でも、担当の方に受け持っていただき、とても安心してお任せする事ができました。

参照; 明和地所株式会社 提供 お客様の声（公式サイト「お客様の声」）東京都江東区マンション・2025年4月ご成約・一部抜粋。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

「最初の連絡が最大の難関」というのは、よく分かります。葬儀と役所の手続きが続いたあとに、不動産会社へ電話する気力はなかなか残りません。

Webの査定フォームなら、住所と物件の種類を入れるところから始められます。電話より気が楽だと思います。

片付けの手配まで

お陰様で短期間で売却が出来ました。丁寧な対応を頂き有難うございました。荷物の片付けも見積もりから手配までやって頂き大変助かりました。

参照; 明和地所株式会社 提供 お客様の声（公式サイト「お客様の声」）神奈川県相模原市マンション・2025年9月ご成約・一部抜粋。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

荷物の片付けは、公式では「不用品処分サービス」として家財整理の専門業者を紹介する形です。費用は有償で、別途見積もりと書かれています。

私の実家じまいは、片付けや処分を含めて150万円以上かかりました。売却の担当者が業者まで手配してくれるなら、遠方の子どもには助かる話です。

紹介された業者の費用は、自分でも相見積もりを取って比べてください。

何社か比べて決めた

明和地所さんにお任せしたというより、担当者さんの熱意を信用してお任せしました。何社かに査定をお願いしましたが、明和地所の担当者さんが一番、勉強していて、思いが伝わりました。

参照; 明和地所株式会社 提供 お客様の声（公式サイト「お客様の声」）東京都杉並区マンション・2024年12月ご成約。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

この方も、何社かの査定を並べたうえで選んでいます。公式の声を読み通して、決め手として書かれていたのは会社名より担当者でした。

公式には満足度や成約までの期間の数字も載っています。ただ回答数や件数が書かれていないので、この記事では判断材料にしていません。

明和地所の仲介に任せる前の注意点

任せる前に確かめたいのは、付帯サービスの条件、事例の物件の種類、1社だけで決めないことの3点です。順に書きます。

ひとつずつ書きます。

付帯サービスは条件付き

ホームステージングやプロカメラマン撮影は、築20年以内の物件などに限られた有償サービスです。広告で見て「無料で付く」と思うと、話が違ってきます。

サービス	費用	主な条件
ホーム ステージング	有償	築20年以内・空室 査定2,500万円以上
プロ撮影	有償	築20年以内 専任媒介3か月
ハウス クリーニング	有償	専任媒介3か月
不用品処分	有償	業者の紹介
設備保証	記載なし	仲介手数料を払う 個人の売主
建物保証 （戸建）	記載なし	仲介手数料を払う 個人の売主

※明和地所の仲介「サービスサポート」各ページより（2026年11月9日時点）。専任媒介は専属専任を含み、売出価格が明和地所の査定価格の120％以内であることも条件です。

親が長く住んだ家は、築20年を超えていることが珍しくありません。その場合、見栄えを整えるサービスは対象外になる可能性があります。

設備保証は築年数を問わず申し込めます。ただ製造から10年を超えた設備は、1回あたりの上限が11万円から2.2万〜6.6万円に下がります。

公式にも「ご利用には諸条件がございます」とあるので、査定のときに自分の家でどれが使えるかを聞いておくのが確実です。

事例はマンション中心

公式の査定ページに並ぶ高値売却の事例は、すべて東京・神奈川のマンションでした。新築時より高く売れた例が載っています。

戸建てや土地も査定はできますが、事例の数字を親の戸建てに当てはめるのは無理があります。戸建ての相場は、ほかの会社の査定と並べて見たほうが確かです。

1社だけでは比べられない

明和地所に申し込んで届くのは、明和地所1社の査定額です。その数字が高いのか低いのかは、ほかの会社の数字がないと判断できません。

私の実家は、5社の査定が1,500万〜2,000万円と500万円も割れました。もし1,500万円の会社1社だけに頼んでいたら、その数字を相場だと信じていたと思います。

明和地所の査定を受けるなら、同じ時期にほかの会社の査定も取って並べるのがおすすめです。

査定額は売れる額ではない

査定額は「このくらいで売れそう」という見込みで、その値段で売れる約束ではありません。

私のときも、いちばん高い査定は2,000万円でしたが、売れたのは1,800万円でした。高い数字だけで会社を選ぶと、売り出してから値下げを重ねることになりかねません。

査定書を受け取ったら、根拠になった近所の成約事例を見せてもらってください。数字の出どころが分かれば、比べやすくなります。

専任ならレインズを確認

付帯サービスや買取保証の多くは、専任媒介か専属専任媒介の契約が前提です。専任で任せたら、レインズ（不動産会社どうしの物件情報網）に登録されたかを確かめておくと安心です。

私も地元の会社と専任媒介を結び、レインズ登録証明書を受け取って掲載を確かめました。見方はレインズ登録証明書の確認ポイントをまとめた記事に書いています。

明和地所の仲介の手数料と買取の選択肢

査定の申し込みは無料で、お金がかかるのは売れたときの仲介手数料です。早く売りたい人向けに、買取保証と即時買取も用意されています。

ここから詳しく書きます。

仲介手数料の目安

公式のよくある質問では、仲介手数料は一般的に「売買価格×3％＋6万円＋消費税」と案内されています。5,000万円の物件なら171.6万円（税込）という例つきです。

私は1,800万円で売って、地元の会社に約66万円を払いました。明和地所独自の割引は、公式サイトでは見つけられませんでした。

低い価格の物件は計算が変わる場合があるので、査定のときに手取りの見込みと一緒に確かめてください。

買取保証と即時買取

買取保証は、まず仲介で売り出して、期間内に売れなければ明和地所が決めておいた価格で買い取る仕組みです。条件は3か月の専任（専属専任）媒介と、売出価格を査定価格の120％以内にすることです。

公式の例では、査定価格5,000万円に対して買取保証価格は4,000万円でした。保証の価格は、仲介で売れる見込みより低く設定されます。

即時買取は、最短1週間で代金が支払われ、不用品が残ったままでも引き取ってもらえるサービスです。公式自身が「相場価格より低くなる場合が多い」と書いています。

遺品が片付かない実家や、固定資産税を払い続けたくない空き家なら、値段より早さを取る判断もありです。相続した空き家の手放し方は相続した空き家の処分方法の記事で比べています。

明和地所の仲介が向いている人・向かない人

向いているのは、営業エリア内の家を大手系の会社に任せたい人です。エリア外の家や、1社だけで決めたい人には向きません。

向いている人	向かない人
首都圏・札幌・福岡の家	地方の家
首都圏のマンション	築古で付帯サービス目当て
遠方から任せたい	1社の査定で決めたい
期日までに売りたい	連絡を受けたくない

私がいま首都圏にある親の家を売るなら、明和地所は比べる候補の1社に入れます。そのうえで一括査定でもう何社か取り、数字と担当者を並べて決めると思います。

エリア内の家なら、まずは明和地所の仲介で無料査定を受けて、手元に1つ目の数字を置いてみてください。

親の家が地方にある方や、もっと多くの会社と比べたい方は、不動産売却の一括査定おすすめランキングや、私が実家の売却で使ったイエウールの口コミ評判を参考にしてください。

大手の会社どうしで比べたい方はすまいValueの評判記事、首都圏の別の仲介会社ならスマート仲介の評判記事もあります。

明和地所の仲介の申し込みの流れ

申し込みは公式の査定ページから、物件の住所を入れるところから始まります。入力は最短60秒と案内されています。

1. 物件の住所を入れる
2. 物件の種別を選ぶ
3. 連絡先を入力する
4. 担当店舗から連絡
5. 査定と売り方の提案
6. 媒介契約を結ぶ

住所がエリア外だと、最初の画面で先に進めません。エリア内なら担当店舗が決まり、その店舗から連絡が来ます。

査定を受けても、媒介契約を結ぶまでは売る義務はありません。数字を見てから、ほかの会社と比べて決めれば大丈夫です。

順番に説明します。

手元にあると早いもの

• 親の家の住所
• 広さと築年数
• 固定資産税の通知書
• 連絡がつく時間帯

広さや築年数は、固定資産税の通知書の明細で確かめられます。相続した家で名義が親のままなら、売るまでに相続登記で名義を変える必要があります。

＼首都圏・札幌・福岡の物件が対象／

住所を入れるとエリア内かどうかが分かります

明和地所の仲介のよくある質問

まとめ：明和地所の仲介は「エリア内の家を比べる1社」に

明和地所の仲介は、東証スタンダード上場の明和地所が運営し、首都圏と札幌・福岡の物件を扱う仲介です。公式の声には、親の代わりや遠方から任せた人の声が載っています。

気をつけたいのは、エリア外は査定できないこと、付帯サービスの多くが有償か条件付きなこと、同名の別会社の口コミが混ざることです。

親の家は、一度売ったら買い戻せません。だからこそ、任せる会社を決める前に、手元の数字を2つ以上にしておいてください。

エリア内の家なら、明和地所の仲介の無料査定をほかの会社の査定と並べて、数字と担当者の両方で決めてください。