いえカツLIFEの評判｜対象9都府県・相続した家で使う前に

いえカツLIFEは、運営元がはっきりした無料の一括査定で、仲介・買取・リースバックの3つをまとめて比べられるのが強みです。気をつけたいのは、申し込めるのが9都府県の物件だけなことです。

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。

対象は東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・大阪・兵庫です。ほかの県の家は、公式の入力画面でそもそも選べません。

最初にお断りしておくと、私はいえカツLIFEを使っていません。実家を売ったとき、このサービスは候補に入っていませんでした。

あのときは一括査定で5社に頼み、地元の会社で1,800万円で売っています。その経験を物差しにして、公式サイト・利用規約・運営会社の情報を読み比べました。

いえカツLIFEの良い評判と強み

いえカツLIFEの強みは、相続や共有持分のようなややこしい家でも、売り方ごとの査定をまとめて取れることです。

ここで引用する利用者の声は、公式サイトの「いえカツLIFEをご利用いただいたお客様の声」に載っている3件からです。公式が選んで載せた声なので、良い話が並ぶ前提で読んでください。

ひとつずつ解説します。

3つの売り方を比べる

1回の入力で、仲介・業者買取・リースバックの査定をまとめて取り寄せられます。公式には「売却方法ごとに査定価格と売却適正期間が比較できます」とあります。

仲介査定と合わせて買取査定、リースバック査定も比較出来るようでしたので私にはぴったりでした。

（中略）転勤で期限が決まっていたので、今回は業者買取りを選択しましたが、仲介の値段も把握していたので、仲介手数料無しで納得の交渉ができました。

N様・40代男性／参照; 株式会社サムライ・アドウェイズ 提供 利用者の声（公式サイト「いえカツLIFEをご利用いただいたお客様の声」）。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

この方は買取を選んでいますが、仲介の値段を知っていたから納得できた、と書いています。比べる材料があると、安く売る判断にも理由がつきます。

私は実家を売るとき、仲介の5社とは別に、売れなかった場合に備えて買取の査定も取りました。仲介の一括査定とは別のサイトに申し込む形でした。

相続の家も査定

公式の「査定評価可能な不動産」には、相続で生じた物件・共有持分・再建築不可物件・借地権などが並んでいます。普通の一戸建てやマンション、土地も対象です。

私は手放したくなかったのですが、共有持分のみの資産価値と不動産全体の資産価値を相対的に考えると、不動産全体を売却した方が良いと判断し、通常の所有権売却として仲介専門の不動産会社に売却することにしました。

S様・60代女性／参照; 株式会社サムライ・アドウェイズ 提供 利用者の声（公式サイト「いえカツLIFEをご利用いただいたお客様の声」）。※個人の感想であり、効果や結果を保証するものではありません

公式の同じ欄には「持分査定額300万円」「所有権売却価格1,900万円」と数字も載っています。持分だけ売るか、家ごと売るかで、手元に残る額がまるで変わる例です。

私も弟と絶縁していた時期、自分の持分だけ売れないかと持分の買取業者に電話で相談しました。結局は和解して家ごと売りましたが、持分だけの値段の低さはあのとき知りました。

弁護士相談が初回無料

公式のよくある質問には「初回法律相談につきまして無料で対応しております」とあります。希望すると、選んだ弁護士事務所に情報が共有される仕組みです。

公式の集計では、無料法律相談の中身は相続35%・金銭問題31%・離婚22%でした（2023年3月9日時点）。提携している弁護士事務所の名前は、公式サイトには載っていません。

私は弟と分け方で揉めて、話がまとまるまで1年かかりました。家の値段と分け方の相談が一つの窓口から始められるのは、兄弟で意見が割れている人には意味があると思います。

運営元がはっきり

運営は株式会社サムライ・アドウェイズで、東証スタンダード上場の株式会社アドウェイズのグループ会社です。アドウェイズの会社概要のグループ会社一覧にも名前があります。

本社は東京都新宿区西新宿、設立は2012年です。法律事務所向けの広告支援をしてきた会社だと、運営者メッセージに書かれています。

公式トップには、センチュリー21・大成有楽不動産・大京穴吹不動産・明和地所・ピタットハウスネットワークなどのロゴが並んでいます。提携は「超厳選800社」とあります。

9都府県の相続した家を、売り方ごとに比べたい方はいえカツLIFEの無料査定で相場を見ておけます。

いえカツLIFEの気になる点・注意点

注意点は、使える地域が限られることと、申し込めば不動産会社から連絡が来ることです。

公式以外の口コミは、出どころを確かめられるものが見つかりませんでした。なので、ここでは仕組みから分かることを書きます。

順に見ていきます。

対象は9都府県だけ

入力画面で選べる都道府県は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・大阪・兵庫の9つだけです（2026年11月時点）。

ほかの記事では「1都3県のみ」と書かれていることもあり、時期によって範囲が変わっているようです。申し込む前に、公式の入力画面で自分の県が出るかを見るのが確実です。

親の家が地方にある人は、全国対応の一括査定を使うことになります。私の実家も片道4時間の地方でした。

電話やメールは来る

公式の流れでも、入力した連絡先に不動産会社から査定額の報告が届くと書かれています。最大6社なので、連絡も複数社から来ると思っておいてください。

私が一括査定を使ったときも、申し込んだあとに複数の会社から電話がありました。途中で連絡はメール希望と、電話に出られる時間帯を伝えてからは、だいぶ楽になりました。

いえカツLIFEは、申込フォームの相談内容欄に、希望の連絡方法や時間帯を書けると公式で案内しています。最初から書いておくのがいちばん楽です。

会社選びの説明がない

公式の「ご利用の流れ」は、物件情報の入力・連絡先の入力・査定を待つ、の3つです。依頼先の会社を自分で選ぶ手順は、流れの中に書かれていません。

ロゴの並んだ大手に必ず当たる、とは考えないほうがいいです。どの会社から連絡が来たかは、届いた順にメモしておくと比べやすくなります。

あと、利用規約には「契約の斡旋、媒介等は行いません」とあります。いえカツLIFEは紹介する側で、売買の契約やトラブルは不動産会社との間で直接扱う形です。

公式の声は3件だけ

公式サイトの利用者の声は3件で、イラストは「イメージ」と書かれています。満足度96.3%という数字も、2023年3月実施の自社アンケートです。

判断の材料にするなら、声の数より運営の素性と仕組みのほうが確かです。運営会社・規約・個人情報の扱いは、どれも公式で公開されています。

相続した家なら3つの売り方のどれを見るか

相続した空き家なら、見るべきは仲介と買取の2つです。リースバックは「売ったあとも住み続ける人」向けの方法なので、誰も住んでいない実家にはまず合いません。

売り方	向く家	気をつける点
仲介	時間をかけて 高く売りたい	買い手探しに 期間がかかる
業者買取	早く確実に 手放したい	仲介より 安くなりやすい
リースバック	売っても 住み続けたい	家賃が かかり続ける

※公式サイト「売却方法ごとの特徴」をもとに整理（2026年11月時点）。

ひとつずつ見ていきましょう。

査定額は売値ではない

仲介の査定額は「このくらいで売れそう」という見立てで、その値段で売れる約束ではありません。公式の比較例にも「売却価格を保証するものではございません」と注記があります。

私の実家は、5社の査定が1,500万〜2,000万円と500万円割れました。いちばん高い2,000万円では売れず、成約は1,800万円です。

仲介の高い数字と、買取のすぐ現金になる数字。2つを並べて「差額のぶん待てるか」を考えると、兄弟とも話がしやすくなります。

リースバックの家賃

親がまだその家に住んでいる場合は、リースバックが候補に入ることもあります。公式にも、リース料が周辺の相場より高くなることがあると書かれています。

私は母の介護費用のために、生前にリースバックを調べたことがあります。住み続ける年数が長いほど、払う家賃が売った額に近づいていく仕組みだと分かって見送りました。

いえカツLIFEの料金と運営会社

査定の依頼は無料で、お金がかかるのは売れたときの仲介手数料だけです。利用規約にも「本サービスの利用の対価は、無償」とあります。

運営会社	株式会社サムライ・アドウェイズ アドウェイズのグループ会社
所在地	東京都新宿区西新宿5-1-1
設立	2012年2月
対象エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉 茨城・栃木・群馬・大阪・兵庫
依頼数	最大6社
提携社数	超厳選800社（公式）
査定の種類	仲介・業者買取・リースバック
費用	無料
問い合わせ	info@iekatu-life.com 平日10:00〜19:00

※公式サイト「運営会社」「利用規約」より（2026年11月時点）。

仲介で売れた場合の手数料は、契約した不動産会社に払います。上限は「売却額×3%＋6万円＋消費税」（400万円超の場合）で、私は1,800万円で売って約66万円でした。

業者買取なら、公式の説明どおり仲介手数料はかかりません。ただ公式も、買取の会社は安く買い取ることでも収益になると書いているので、手取りで比べてください。

いえカツLIFEが向いている人・向かない人

向いているのは、9都府県に相続した家があり、仲介か買取かで迷っている人です。家が対象外の地域にある人や、連絡をいっさい受けたくない人には向きません。

向いている人	向かない人
家が9都府県にある	家が対象外の県
仲介か買取で迷う	連絡を受けたくない
共有持分で揉めている	会社を自分で選びたい
早く手放したい	提携数の多さで選ぶ

対象外の地域の家なら、私が実家の売却で使ったイエウールの評判記事が参考になると思います。全国対応で、地方の家でも申し込めます。

一括査定サイトどうしの違いは不動産売却の一括査定おすすめランキングに、ズバット不動産売却の評判もあわせてまとめています。

いえカツLIFEの申込みの流れ

申込みは3ステップで、入力は公式で「最短60秒」とされている量です。最初の画面で物件の種類と都道府県を選びます。

ここから詳しく書きます。

親の名義のままでも

名義が亡くなった親のままでも、査定は受けられます。売るときには、相続登記で名義を変えておく必要があります。

私は弟と話がつくまで、1年間、実家の名義が母のままでした。相続登記は2024年4月から義務になり、取得を知った日から3年以内が期限です（法務省）。

査定と並行して相続登記の手続きも進めておくと、売る段階で慌てません。入力前には、実家の住所と、だいたいの広さ・築年数が分かれば十分です。

＼入力は最短60秒・査定は無料／

対象は東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・大阪・兵庫

いえカツLIFEのよくある質問

まとめ：いえカツLIFEは9都府県の相続した家向け

いえカツLIFEは、運営元がはっきりしていて、仲介・買取・リースバックをまとめて比べられる一括査定です。相続や共有持分の家も査定の対象に入っています。

気をつけたいのは、対象が9都府県だけなことと、申し込めば電話やメールが来ることです。連絡の希望は、相談内容欄に最初から書いておきましょう。

私は5社の査定が500万円も割れたのを見て、1社の数字だけで決めなくてよかったと思いました。仲介と買取の数字が並ぶだけでも、判断はずっとしやすくなります。

家が9都府県にあるなら、まずはいえカツLIFEの無料査定で売り方ごとの相場を確かめてみてください。