不動産売却の一括査定おすすめランキング5選|5社使った私が解説

結論から言うと、相続した実家の一括査定は提携社数が多く地方でも会社が見つかる「イエウール」が本命です。地方の実家ほど、対応できる会社の数がそのまま査定の質に直結します。まずは下のランキングで自分に合うサイトを確認してください。

「不動産売却 一括査定 おすすめ」と検索してここに来た方の多くは、どのサイトを使えばいいのか分からない、という入口で止まっていると思います。私もそうでした。

私は片道4時間の地方にある実家を相続し、5社の一括査定（イエウール・HOME4U・すまいValue・リビンマッチ・おうちクラベル）を使いました。最終的に地元密着の1社経由で約1,800万円で売れています。その経験から、地方の実家でも使える順に正直に並べます。

一括査定サイトの選び方の基本

ランキングの前に、選ぶときの基準を整理します。ここを外すと、せっかく査定を依頼しても会社が集まらず時間を無駄にしがちです。自分の実家がどれに当てはまるか、考えながら読んでみてください。

提携社数で選ぶ

いちばん大事なのが提携している会社の数です。提携が多いほど、あなたの地域に対応できる会社が見つかりやすくなります。

とくに地方の実家だと、ここで差がはっきり出ます。提携社数が少ないサイトだと、査定依頼を出しても「対応できる会社がありません」と弾かれることがあるんです。

地方に対応しているか

大手6社だけが直営で参加するサイトは、都市部には強い反面、地方の一軒家だと査定が渋くなりがちです。私の実家がまさにそれでした。

地方の物件を売るなら、地元の中小も含めて幅広く拾えるサイトのほうが向いています。会社の規模より、その地域を知っているかが効いてきます。

営業電話のしつこさ

一括査定でいちばん不安なのが、複数社からの営業電話だと思います。たしかに依頼直後は連絡が重なります。

でも、依頼するときに連絡方法を「メール希望」にしたり、依頼社数を絞ったりすれば、かなり抑えられます。対策は後半でくわしく書きます。

不動産売却一括査定おすすめランキング5選

ここからが本題です。私が実際に使った感覚も交えて、地方の実家でも使えるサイトを5つ選びました。どれも査定は無料です。一つずつ紹介していきます。

1位 イエウール

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地方の実家を売るなら、まずここです。「イエウール」は提携社数が業界最大級で、大手から地元密着の中小まで幅広くカバーしています。私が最終的に契約した地元の1社も、ここで見つけました。

片道4時間の田舎の一軒家でも、複数社がちゃんと査定を出してくれたのはここでした。地方で「対応できる会社がない」と困った経験がある人ほど、最初に試す価値があります。

詳しい口コミはイエウールの評判レビューにまとめています。

「イエウール」公式サイトを見てみる

2位 HOME4U

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「とにかく安心できる運営元がいい」という人にはHOME4Uです。「HOME4U」はNTTデータグループが運営する、一括査定の老舗サービスです。個人情報の扱いがしっかりしている印象でした。

提携社の数はイエウールほどではないものの、厳選された会社が多く、変な業者に当たりにくい安心感があります。実家の査定でも、対応はていねいでした。

詳しくはHOME4Uの評判レビューで解説しています。

「HOME4U」公式サイトを見てみる

3位 おうちクラベル

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「まず相場の目安だけ知りたい」という段階の人にはおうちクラベルです。「おうちクラベル」はAIによる査定で、依頼後すぐにおおよその相場感がつかめます。

いきなり業者と話すのは気が重い、という人でも入りやすいのが良いところ。私もここで出た数字を、他社の査定額を見比べるときの基準にしました。相続直後で気持ちの整理がつかない時期にも向いています。

体験はおうちクラベルの評判レビューに書いています。

「おうちクラベル」公式サイトを見てみる

4位 すまいValue

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都市部のマンションや一戸建てを売るなら、すまいValueは強い選択肢です。「すまいValue」は大手6社が直営で参加していて、ブランド力と販売網は文句なしです。

ただ、正直に書くと私の地方の実家では対応が薄く査定も渋めでした。大手の営業所がない地域だと弱いんです。都市部向きと割り切るのがいいと思います。

詳しくはすまいValueの評判レビューで正直に書いています。

「すまいValue」公式サイトを見てみる

5位 SUUMO売却査定

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「聞いたことのある名前で安心したい」という人にはSUUMOです。「SUUMO売却査定」はリクルートが運営していて、知名度と使いやすさが魅力です。

各社の特徴を見ながら依頼先を選べる作りで、初めての人でも迷いにくい。ちなみに私は使っていないので、地方対応の強さは未知数です。まずは大手の安心感で選びたい人向けかなと。

体験談はSUUMO売却査定の評判レビューにまとめています。

「SUUMO売却査定」公式サイトを見てみる

このほか、地方に強い「リビンマッチ」（リビンマッチの評判）、大手の「LIFULL HOME’S」（HOME’Sの評判）、マンション専門の「マンションナビ」（マンションナビの評判）、老舗の「イエイ」（イエイの評判）も選択肢になります。

一括査定で失敗しやすい人の注意点

最後に、一括査定で後悔しやすいポイントを正直に書きます。ここを押さえるだけで、営業電話のストレスも査定額の取りこぼしもかなり減ります。

• 1社だけの査定額で売り急ぐ
• 高い査定額をうのみにする
• 連絡方法を指定せず依頼する
• 地方なのに大手専門サイトだけ使う

営業電話が不安なら、依頼時に連絡方法を「メール希望」に設定するのが効きます。電話が来ても「複数社と比較中です」と伝えれば、しつこい会社はだいたい引き下がります。

あと、いちばん高い査定額の会社が必ずしも良いとは限りません。媒介契約を取りたくて高めに出すケースもあるからです。複数社を見比べて、根拠を説明できる会社を選ぶと後悔しにくいです。

不動産一括査定のよくある質問

なお、一括査定で会社を絞るのとは別に、囲い込みをされず仲介でじっくり適正価格で売りたい人には、マイホーム売却「スマート仲介」という選択肢もあります（首都圏・関西が対応エリア）。使った5名の体験談をまとめました。

まとめ:一括査定は地方対応で選ぼう

不動産の一括査定は、地方の実家なら提携社数の多い「イエウール」、安心感なら「HOME4U」、まず相場を知るなら「おうちクラベル」、都市部の物件なら「すまいValue」、と状況で選ぶのが正解です。どれも査定は無料なので、迷ったらまず数字を出してもらってください。

実家の片づけや相続全体の進め方は身内が亡くなったらすることリストでも解説しています。あわせて読んでみてください。